| Grao en Dereito |
 Asignaturas |
| Derecho de la propiedad inmobiliaria |
| Contenidos |
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| Datos Identificativos | 2023/24 | |||||||||||||
| Asignatura | Derecho de la propiedad inmobiliaria | Código | 612G01046 | |||||||||||
| Titulación |
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| Descriptores | Ciclo | Periodo | Curso | Tipo | Créditos | |||||||||
| 1º y 2º Ciclo | 2º cuatrimestre |
Cuarto | Optativa | 4.5 | ||||||||||
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| Tema | Subtema |
| I.- LA PROPIEDAD INMOBILIARIA URBANA | I.1.- El derecho de propiedad privada en el CC y en la Constitución.- El criterio de la función social y sus efectos en la configuración del derecho de propiedad privada. I.2.- La adquisición y ejercicio del «ius aedificandi».- I.3.- Modos de acceso a la propiedad inmobiliaria urbana y su financiación.- I.4.- El régimen jurídico de la vivienda y de su uso.- I.5.- El régimen especial de las viviendas protegidas.- I.6.- El uso de las edificaciones. Clasificación e los usos. Usos residenciales, comerciales e industriales, agrícolas - ganaderos - forestales y cinegéticos, dotacionales, de aparcamiento. El cambio de uso. |
| II.- LA PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD | II.1.- El Registro de la Propiedad: organización. II.2.- El objeto de la publicidad inmobiliaria. II.3.- El procedimiento registral: inmatriculación, inscripción y calificación (recursos frente a la calificación). II.4.- Anotaciones preventivas y otros asientos registrales. II.5.- Extinción y rectificación de los asientos registrales. II.6.- Efectos de la inscripción registral. |
| III.- EL REGISTRO DEL CATASTRO INMOBILIARIO | III.1.- La parcela catastral. III.2.- Coordinación entre Catastro y Registro de la Propiedad. III.3.- Efectos de la titularidad catastral de los inmuebles. |
| IV.- URBANISMO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD | IV.1.- Actos inscribibles IV.2.- Supuestos especiales de tramitación y adjudicación de fincas en la reparcelación y los problemas de las fincas y aprovechamientos de origen. IV.3.- La inscripción de las obras nuevas |
| V.- DERECHO PRIVADO Y GESTIÓN URBANÍSTICA | V.1.- Principios generales del estatuto jurídico de la propiedad urbana.- V.2.- La clasificación del suelo.- V.3.- Los derechos y obligaciones de los propietarios de los distintos tipos de suelo.- V.4.- Los sistemas de gestión y de transformación del suelo.- V.5.- La situación de los terceros ante el desarrollo urbanístico.- |
| VI.- LA PROPIEDAD RÚSTICA | VI.1. Rasgos generales del estatuto jurídico de la propiedad rústica y particular consideración de la función social de la propiedad rústica.- VI.2. El régimen jurídico de la propiedad rústica. a) Las explotaciones agrarias prioritarias. b) Las unidades mínimas de cultivo. c) Aprovechamiento del suelo rústico.- VI.3. Mecanismos de modificación de la estructura territorial agraria en Galicia. VI.4. Instrumentos de recuperación y gestión de la tierra agraria en Galicia. |
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