Guia docenteCurso
Escuela Universitaria de Arquitectura Técnica
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Grao en Arquitectura Técnica
 Asignaturas
  Gestión inmobiliaria. tasaciones y peritaciones
   Contenidos
Tema Subtema
1. Conceptos Económicos Previos. La valoración inmobiliaria. 1.1.- Valor. Tasación. Peritación. Precio.
1.2.- Tipos de valores y valoraciones.
2. Valor del inmueble. 2.1.- Inversión.
2.2.- Valoración de solares.
2.3.- Valor de construcción.
2.4.- Cuantificación general de los gastos inmobiliarios.
2.5.- Cuantificación de los ingresos.
2.6.- Viabilidad del proyecto.
2.7.- Análisis del valor en venta.
3. Conceptos básicos sobre urbanismo. 3.1.- Estructura general.
3.2.- Planeamiento.
3.3.- Gestión.
3.4.- Disciplina.
3.5.- Valoraciones según la ley del Suelo.
3.6.- Conceptos básicos de derechos edificatorios.
4. Estudios de mercado. 4.1.- Objetivos.
4.2.- Oferta y demanda.
4.3.- Informe de viabilidad. Contenidos.
4.4.- Herramientas TIC.
5. La Propiedad. El registro de la propiedad inmobiliaria. 5.1.- Importancia del registro de la Propiedad iNmobiliaria.
5.2.- Principios.
5.3.- La Propiedad.
5.4.- La ley de la propiedad Horizontal.
6. Valoraciones inmobiliarias. 6.1.- Conceptos.
6.2.- Valor del solar.
6.3.- Valor de la construcción.
6.4.- Gastos inmobiliarios.
7. Tasaciones inmobiliarias. 7.1.- Principios generales de la tasación inmobiliaria.
7.2.- Valores de aplicación.
7.3.- Legislación aplicable.
7.4.- Orden ECO/805 ....
7.5.- Tipos de métodos de valoración de bienes inmuebles.
8. Tema 4. (4.1.). Desarrollo de los métodos de Valoración. Partes 3 a 6. 8.1.3. Otros métodos de comparación.
8.1.4. Método Beta.
8.1.5. Método Triangular.
8.1.6. Regresión lineal Múltiple.
9. Peritaciones. La mediación como método de resolución de conflictos. 9.1.- Tipos.
9.2.- El dictamen Pericial.
9.3.- Conrtenidos basicos.
9.4.- Concepto de Ruina. El informe ITE.
9.5.- El Perito de Seguros.
9.6.- El Perito de Parte.
9.7.- El Perito Judicial.
9.8.- El conflicto.
9.9.- Métodos alternativos de resolución de conflictos.
9.10.- El mediador.
9.11.- Marco jurídico.
10. Plan de gestión y mantenimiento del edificio 10.1.- Ciclo de vida. Mantennimiento del edificio
10.2.- Valoración y gestión
11. Entorno BIM 11.1.- El modelo BIM para la valoración y gestión inmobiliaria, 7D
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