Temas Subtemas
1. Deontología, Responsabilidade Civil e Exercicio da profesión A intervención no sector da edificación: fundamentos da súa regulación legal, competencias e atribucións. Axentes intervinientes: funcións e relacións entre eles.
Actuación profesional do arquitecto. Profesión regulada e outros servizos. Modalidades de exercicio profesional.
Responsabilidades civís e penais dos arquitectos no exercicio da profesión. Deslindes de responsabilidades e responsabilidades solidarias. Seguros de responsabilidade civil.
Relacións con outros arquitectos. Colexio e asociacións
profesionais. Normas deontolóxicas de actuación profesional.
Proxectos arquitectónicos, básicos, de execución e básicos e de execución. Contido regulado por CTE. Alcance e validez para trámites administrativos.
A dirección de obra. Alcance e finalidade.Documentación do proceso. O libro de ordes. Certificacións e liquidacións de obras; excesos de medición; proxectos reformados e complementarios.
2. A administración, procedementos, xestión e tramitación. Actuación da administración. Procedementos administrativos. Recursos en vía administrativa e en vía contencioso-administrativa.
Réxime de funcionamento dos órganos colexiados.
Lexislación e normativa da edificación: Civil, Urbanística, Técnica. Ámbitos estatal, autonómico e local.
Contratación Pública. Participación en concursos.
Participación na xestión de licenzas de obras e autorizacións administrativas; interlocución cos técnicos da administración. O proxecto arquitectónico como documento público, responsabilidades por falsidade.
3. Organización da oficina profesional Os arquitectos como profesionais liberais e como empresarios. Requisitos e obrigacións legais para alta e mantemento da actividade profesional.
Honorarios profesionais. Ofertas de servizos. Captación de encargos profesionais.
Réximes fiscais e de seguridade social dos arquitectos e dos traballadores contratados. IVE, IRPF e Imposto de Sociedades.
Contabilidade profesional. Facturación. Criterios de deveño e de caixa.
Control de custos directos. Gastos deducibles e criterios fiscais. Cálculo de Amortizacións de bens mobles e inmobles #afecto á actividade.
4. Informes, Peritaxe. Medicións e valoración. Medicións, Orzamentos e Valoracións. Conceptos: Prezos unitarios, auxiliares e descompostos; organización dos orzamentos: unidades de obra e capítulos, criterios de medición; cálculo de Orzamentos de Execución Material e de Contrata.
O orzamento de proxecto como base tributaria do ICIO.
Programas informáticos para redacción de medicións e orzamentos. Bases de prezos da construción.
Estimacións de custos dunha obra e avaliación previa de orzamentos de proxectos.
Informes, peritaciones e ditames. Tipos segundo finalidade.
A función pericial forense. Regulación legal e requisitos formais. Práctica das probas periciais en procedementos civís.
5. Dirección e xestión inmobiliarias Valoracións e tasacións. Tipos segundo finalidade.
Valoracións inmobiliarias a efectos administrativos, fiscais e hipotecarios. Tasacións periciais contraditorias.
Conceptos básicos: valor en venda, valor de repercusión, valor da construción; gastos, impostos, beneficios.
Métodos de valoración: aplicabilidad e fundamentos.
Estudos de viabilidade de promocións inmobiliarias. Aspectos a considerar: urbanísticos, civís, de obra, financeiros, do mercado inmobiliario. Responsabilidades.
6. Documentos de Seguridade e Hixiene en obra. A seguridade na edificación. Fundamentos legais
A prevención no proxecto. Avaliación de riscos. Identificación de actividades de maior risco.
Planificación da prevención. Estudos e estudos básicos de seguridade e saúde. Contido e alcance. O orzamento de S e S.
Os plans de seguridade e saúde de empresas contratistas.
A coordinación de seguridade e saúde en obra. Atribucións, funcións e responsabilidades. Documentación a cumprimentar.