| Competencias del título |
| Código | Competencias del título |
| A1 | Conocer el conjunto normativo aplicable, legislativo y jurisprudencial, y la doctrina aplicables al mundo de la empresa. |
| A2 | Identificar, saber interpretar y hacer frente a las diferentes problemáticas jurídico-económicas que afecten a la empresa. |
| A3 | Conocer, manejar, elaborar e interpretar los principales documentos de tipo jurídico-económico relacionados con el mundo empresarial. |
| A4 | Conocer y aplicar las técnicas contables, de elaboración y análisis de estados financieros y otros instrumentos de gestión. |
| A5 | Elaborar, comunicar y defender con soltura textos jurídicos, como dictámenes e informes, memorias o trabajos de investigación. |
| A6 | Conocer una segunda lengua extranjera en su vertiente jurídico-empresarial. |
| B1 | Capacidad para planificar y llevar a cabo tareas jurídicas complejas de modo autónomo. |
| B2 | Capacidad para coordinar y desarrollar tareas de asesoramiento técnico (jurídico/jurídico empresarial) en el seno de un grupo de trabajo. |
| B3 | Capacidad para estructurar ordenadamente los hechos y las disposiciones jurídicas relevantes de un caso. |
| B4 | Capacidad para identificar cuestiones jurídicas relevantes partiendo de un conjunto complejo de hechos no estructurado jurídicamente. |
| B5 | Capacidad para identificar y aplicar todas las fuentes jurídicas relevantes en una cuestión concreta. |
| B6 | Habilidad/Capacidad para la toma de decisiones. |
| B7 | Capacidad para encontrar soluciones nuevas o imaginativas en el planteamiento de un problema. |
| B8 | Capacidad para analizar los problemas jurídicos desde una pluralidad de enfoques y elegir el más idóneo en el caso concreto. |
| B9 | Capacidad para exponer el conocimiento con un dominio adecuado de las habilidades orales y escritas propias del asesoramiento jurídico(-empresarial). |
| B10 | Capacidad para estructurar y redactar con fluidez textos jurídicos elaborados, empleando la terminología técnicamente apropiada. |
| B11 | Capacidad para estructurar los argumentos y transmitirlos oralmente con competencia técnica y habilidad oratoria. |
| B12 | Capacidad para leer e interpretar trabajos complejos relacionados con el ámbito jurídico. |
| B13 | Capacidad para sintetizar los argumentos jurídicos de forma precisa. |
| B14 | Capacidad para trabajar en equipos interdisciplinares como experto en derecho y contribuir efectivamente a sus tareas. |
| B15 | Capacidad para asesorar sobre las posibles resoluciones de un caso. |
| B16 | Capacidad para diseñar estrategias alternativas conducentes a las distintas soluciones. |
| B17 | Destreza en el uso de los recursos informáticos más relevantes. |
| B18 | Destreza en el manejo de herramientos multimedia que sirven de apoyo a las tareas de asesoramiento. |
| B20 | Capacidad para comprender y reproducir los principales aspectos léxicos y sintácticos de una segunda lengua extranjera en el ámbito propio del asesoramiento jurídico-empresarial. |
| C1 | Expresarse correctamente, tanto de forma oral como escrita, en las lenguas oficiales de la comunidad autónoma. |
| C2 | Dominar la expresión y la comprensión de forma oral y escrita de un idioma extranjero. |
| C3 | Utilizar las herramientas básicas de las tecnologías de la información y las comunicaciones (TIC) necesarias para el ejercicio de su profesión y para el aprendizaje a lo largo de su vida. |
| C4 | Desarrollarse para el ejercicio de una ciudadanía abierta, culta, crítica, comprometida, democrática y solidaria, capaz de analizar la realidad, diagnosticar problemas, formular e implantar soluciones basadas en el conocimiento y orientadas al bien común. |
| C5 | Entender la importancia de la cultura emprendedora y conocer los medios al alcance de las personas emprendedoras. |
| C6 | Valorar críticamente el conocimiento, la tecnología y la información disponible para resolver los problemas con los que deben enfrentarse. |
| Resultados de aprendizaje | |||
| Resultados de aprendizaje | Competencias del título | ||
| Comprensión del significado y función del derecho urbanísitco en cuanto sector del ordenamiento jurídico | AP1 |
BP4 BP5 BP12 |
CP4 CP5 |
| Aptitud para determinar los órganos administrativos competentes para crear y aplicar el Derecho Urbanístico dentro del Estado | AP1 AP2 AP3 AP5 |
BP1 BP3 BP4 BP5 BP6 BP15 |
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| Aptitud para determinar la clase de suelo a la que pertenece una propiedad inmobiliaria dentro de las distintas clases de suelo existentes en la legislación vigente y las consecuencias de dicha clasificación | AP1 AP2 AP3 AP5 |
BP1 BP3 BP4 BP5 BP12 BP13 BP15 |
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| Aptitud para participar como asesor jurídico en la tramitación de los procedimientos administrativos mas importantes en el ámbito urbanístico | AP3 AP5 |
BP1 BP3 BP4 BP5 BP6 BP10 BP12 BP13 BP15 |
|
| Conocimiento de las normas que regulan los tributos más importantes que afectan a las relaciones jurídicas del mercado inmobiliario | AP1 AP2 |
BP1 BP2 BP3 BP4 BP5 BP8 BP9 BP13 |
CP3 |
| Adquisición de competencias especializadas en el manejo de la terminología fiscal que afecta al sector inmobiliario | AP5 |
BP10 BP11 BP12 |
CP1 CP6 |
| Adquisición de competencias básicas en materia de gestión de los impuestos que afectan a las relaciones del mercado inmobiliario | AP1 AP3 AP4 |
BP1 BP10 BP11 BP14 BP18 |
CP1 CP3 |
| Elevado nivel de conocimiento y de aptitutes prácticas en materia de gestión de los derechos de propiedad en las distintas formas en que se presentan en la realidad | AP1 AP2 AP3 AP4 AP5 |
BP1 BP2 BP3 BP4 BP5 BP6 BP7 BP8 BP9 BP10 BP11 BP13 BP14 BP15 BP16 BP17 |
CP1 CP2 |
| Competencias avanzadas como asesor jurídico de empresas dedicadas a la construcción, gestión notarial y registral de la propiedad inmobiliaria y de los demás derechos reales sobre bienes inmuebles | AP1 AP2 AP3 AP5 |
BP3 BP4 BP5 BP7 BP8 BP9 BP10 BP12 BP13 BP15 BP16 BP17 |
CP1 CP2 |
| Elevado nivel de conocimientos y aptitudes prácticas en materia de gestión de derechos reales distintos de la propiedad para el asesoramiento jurídico de las empresas que protagonizan el mercado inmobiliario | AP1 AP2 AP3 AP4 AP5 |
BP1 BP2 BP3 BP4 BP5 BP6 BP7 BP8 BP9 BP10 BP11 BP12 BP13 BP14 |
CP1 CP3 |
| Conocimientos básicos y destreza en el empleo del lenguaje comercial típico del sector inmobiliario | AP4 AP6 |
BP2 BP11 BP14 BP20 |
CP1 CP3 CP5 |
| Aptitud para interactuar con solvencia dentro del entendimiento mutuo en la relación con los profesionales dedicados al ámbito económico dentro de la empresa inmobiliaria | BP2 BP11 BP14 |
CP1 |
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| Conocimientos de las técnicas más importantes y frecuentes empleadas en el markteting inmobiliario | BP2 BP7 BP17 |
CP1 CP3 CP5 |
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| Contenidos |
| Tema | Subtema |
| II.1 Urbanismo y Derecho inmobiliario | I. Introducción al Dº urbanístico y a la ordenación del territorio II. Distribución constitucional de competencias en materia de urbanismo III. Presupuestos urbanísticos e inmobiliarios |
| II. DERECHO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN | 1. Previo. Nociones de planeamiento y de gestión urbanística. Ejecución del planeamiento. La técnica reparcelatoria. El sistema de compensación. El sistema de cooperación. La conservación de las obras de urbanización. La expropiación urbanísitica. Valoraciones urbanísticas. Los instrumentos de intervención en el mercado del suelo. 2. Derecho a la edificación: Bases |
| II.2 Clasificación del suelo en la LOUGA | I. Suelo Urbano en la LOUGA II. Suelo urbanizable en la LOUGA III. Suelo rústico en la LOUGA IV. El suelo de núcleo rural en la LOUGA V. Interrelación entre el régimen jurídico del suelo en la legislación estatal y en la autonómica. Problemas prácticos |
| III.1 Tutela jurídica de los derechos inmobiliarios | I. Declaración de obra nueva, licencia de obra, licencia de primera ocupación II. Sanciones |
| III.3 Defensa y gestión práctica de los derechos de propiedad inmobiliaria | I. Compraventa de vivienda: información y protección de los consumidores, créditos a la vivienda, modificación de préstamos hipotecarios II. Ley de vivienda de Galicia |
| III.4 Gestión práctica de otros derechos relacionados con los inmuebles | I. Arrendamientos: vivienda, local de negocio, etc. II. Procesos arrendaticios III. Derecho de superficie IV. Derechos de adquisición preferente y de garantía |
| IV. Gestión sectorial | I. Gestión comercial II. Marketing |
| V. Fiscalidad inmobiliaria | I. IVA II. Impuesto de sociedades III. IBI, IAE, ICIO IV. Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos-plusvalía municipal V. Incentivos fiscales |
| Planificación | ||||
| Metodologías / pruebas | Competéncias | Horas presenciales | Horas no presenciales / trabajo autónomo | Horas totales |
| Sesión magistral | A1 A2 | 95 | 0 | 95 |
| Investigación (Proyecto de investigación) | A1 A2 A5 B5 B8 B9 B10 B11 B12 B13 B17 B18 C1 C3 | 0 | 20 | 20 |
| Taller | A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B10 B14 B15 B16 B17 C1 | 60 | 0 | 60 |
| Trabajos tutelados | A1 A5 B1 B3 B4 B5 B8 B13 C1 C3 C6 | 0 | 35 | 35 |
| Análisis de fuentes documentales | A1 A3 A4 A6 B1 B4 B17 B18 B20 C2 C3 C6 | 20 | 0 | 20 |
| Solución de problemas | A1 A2 A5 B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B10 B11 B12 B13 B14 B15 B16 B17 B18 C1 C4 C5 | 15 | 0 | 15 |
| Estudio de casos | A1 A2 A5 A6 B1 B3 B4 B5 B8 B12 | 35 | 70 | 105 |
| Atención personalizada | 25 | 0 | 25 | |
| (*)Los datos que aparecen en la tabla de planificación són de carácter orientativo, considerando la heterogeneidad de los alumnos | ||||
| Metodologías |
| Metodologías | Descripción |
| Sesión magistral | Exposición oral complementada con el uso de medios audiovisuales e introducción de algunas cuestiones a los estudiantes, para además de transmitir conocimientos facilitar el aprendizaje, también admite dependiendo del contexto en una "conferencia" de contenido original basada en el uso casi exclusivo de la palabra como vía de transmisión da información á audiencia. |
| Investigación (Proyecto de investigación) | Realización por parte del alumno de un trabajo inédito utilizando como punto de paratida los materiales jurídicos facilitados por el profesor |
| Taller | Modalidad formativa orientada a la aplicación de lo aprendido y en la que se pueden combinar diversas metodologías (exposiciones, simulaciones, debates, mesas redondas) a través de las que el alumno lleva a cabo tareas especialmente prácticas sobre un tema específico, bajo la supervisión del docente |
| Trabajos tutelados | Realización de trabajos de investigación bajo la dirección de personal cualificado y especializado en la materia objeto del trabajo que supervisa el contenido y la forma empleada por el alumno |
| Análisis de fuentes documentales | Utilización de las fuentes jurídicas, valoración del alcance de las mismas, interpretación y vigencia |
| Solución de problemas | Explicación teórica a partir del planteamiento de un problema práctico que resulte de interés en la materia de que se trate |
| Estudio de casos | Explicacion teorica con utilizacion de casos practicos y realizacion de casos individual o en grupo aexponer y revisar publicamente |
| Atención personalizada |
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| Evaluación | |||
| Metodologías | Competéncias | Descripción | Calificación |
| Trabajos tutelados | A1 A5 B1 B3 B4 B5 B8 B13 C1 C3 C6 | Realización de trabajos sobre cuestiones relativas a la materia objeto de exposición | 75 |
| Estudio de casos | A1 A2 A5 A6 B1 B3 B4 B5 B8 B12 | Casos presentados y discutidos en publico junto con conocimiento teorico | 5 |
| Análisis de fuentes documentales | A1 A3 A4 A6 B1 B4 B17 B18 B20 C2 C3 C6 | Estudio de material normativo, sistematización, análisis de su alcance y vigencia | 5 |
| Solución de problemas | A1 A2 A5 B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B10 B11 B12 B13 B14 B15 B16 B17 B18 C1 C4 C5 | Aplicación de lo aprendido en la resolución de supuestos reales | 5 |
| Taller | A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B10 B14 B15 B16 B17 C1 | Participación activa del alumno y asistencia | 5 |
| Sesión magistral | A1 A2 | Basta con la asistencia y participación activa | 5 |
| Observaciones evaluación | |||
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A avaliación desta especialidade será a media das calificacións obtidas nos seguintes exercicios: 1. Test das cuestións relacionadas co urbanismo 2. Casos prácticos e outros talleres realizados na aula 3. Elaboración dun dictame ou comentario. De todos modos, ó comezo da especialidade concretarase máis axeitadamente os contidos e o modo de avaliación por depender en parte dos docentes da materia |
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| Fuentes de información |
| Básica |
AAVV (2005). La Ley de Arrendamientos Urbanos. Aranzadi
AAVV (2007). Ley de Propiedad Intelectual. Aranzadi |
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Textos Legales y bibliografia existente UDC |
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| Complementária | |
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| Recomendaciones | |
| Asignaturas que se recomienda haber cursado previamente | |
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| Asignaturas que se recomienda cursar simultáneamente | |
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| Asignaturas que continúan el temario | |
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