| Study programme competencies |
| Code | Study programme competences |
| A21 | Aplicar as técnicas de control e xestión económica da edificación. |
| A33 | Analizar a viabilidade urbanística de solares e elaborar documentos relacionados co planeamento, xestión e control urbanístico. |
| A34 | Realizar asesoramentos inmobiliarios. |
| B3 | Capacidade para a procura, análise, selección, utilización e xestión da información. |
| B8 | Capacidade para traballar nun equipo de carácter interdisciplinario. |
| B13 | Compromiso ético. |
| B23 | Orientación a resultados. |
| B24 | Orientación ao cliente. |
| C1 | Adequate oral and written expression in the official languages. |
| C3 | Using ICT in working contexts and lifelong learning. |
| C4 | Acting as a respectful citizen according to democratic cultures and human rights and with a gender perspective. |
| C5 | Understanding the importance of entrepreneurial culture and the useful means for enterprising people. |
| C6 | Acquiring skills for healthy lifestyles, and healthy habits and routines. |
| C7 | Developing the ability to work in interdisciplinary or transdisciplinary teams in order to offer proposals that can contribute to a sustainable environmental, economic, political and social development. |
| Learning aims | |||
| Learning outcomes | Study programme competences | ||
| A21. Aplicar as técnicas de control e xestión económica da edificación. | A21 |
B3 B8 B13 B23 B24 |
C1 C3 C4 C5 C6 C7 |
| A33. Analizar a viabilidade urbanística de solares e elaborar documentos relacionados co planeamento, xestión e control urbanístico | A33 |
B3 B8 B13 B23 B24 |
C1 C3 C4 C5 C6 C7 |
| A34. Realizar asesoramentos inmobiliarios. | A34 |
B3 B8 B13 B23 B24 |
C1 C3 C4 C5 C6 C7 |
| Contents |
| Topic | Sub-topic |
| 1. Previous Economic Concepts. The real estate valuation. | 1.1.- Value. Appraisal. Expertise Price. 1.2.- Types of values ??and valuations. |
| 2. Value of the property. The teaching guide with priority is the one written in Spanish. | 2.1.- Investment. 2.2.- Solar evaluation. 2.3.- Construction value. 2.4.- General quantification of real estate expenses. 2.5.- Quantification of income. 2.6.- Viability of the project. 2.7.- Analysis of the value for sale. |
| 3. Conceptos básicos sobre urbanismo. | 3.1.- General structure. 3.2.- Planning. 3.3.- Xestión. 3.4.- Discipline. 3.5.- Valuations of accord coa Lei de terras. 3.6.- Basic concepts of construction rights. |
| 4. Market studies. | 4.1.- Objectives. 4.2.- Offer and demand. 4.3.- Feasibility report. Contents 4.4.- ICT Tools. |
| 5. The Property. The registration of real estate property. | 5.1.- Importance of the registry of the Real Estate Property. 5.2.- Principles. 5.3.- The Property. 5.4.- The law of horizontal property.l. |
| 6. Real estate assessments. | 6.1.- Concepts. 6.2.- Solar value. 6.3.- Value of the construction. 6.4.- Real estate expenses. |
| 7. Real estate appraisals. | 7.1.- Principios xerais de valoración inmobiliaria. 7.2.- Valores de aplicación. 7.3.- Lexislación aplicable. 7.4.- Orde ECO / 805 .... 7.5.- Tipos de métodos de valoración de bens inmobles. |
| 8. Tema 4. (4.1.). Desarrollo de los métodos de Valoración. Partes 3 a 6. | 8.1.3. Otros métodos de comparación. 8.1.4. Método Beta. 8.1.5. Método Triangular. 8.1.6. Regresión lineal Múltiple. |
| 9. Peritaciones. La mediación como método de resolución de conflictos. | 9.1.- Tipos. 9.2.- El dictamen Pericial. 9.3.- Conrtenidos basicos. 9.4.- Concepto de Ruina. El informe ITE. 9.5.- El Perito de Seguros. 9.6.- El Perito de Parte. 9.7.- El Perito Judicial. 9.8.- El conflicto. 9.9.- Métodos alternativos de resolución de conflictos. 9.10.- El mediador. 9.11.- Marco jurídico. |
| 10. Plan de gestión y mantenimiento del edificio | 10.1.- Ciclo de vida. Mantenimiento del edificio 10.2.- Valoración y gestión |
| 11. Entorno BIM | 11.1.- El modelo BIM para la valoración y gestión inmobiliaria, 7D |
| Planning | ||||
| Methodologies / tests | Competencies | Ordinary class hours | Student’s personal work hours | Total hours |
| Objective test | A21 A33 A34 B3 B8 B13 B23 B24 C1 C3 C4 C5 C6 C7 | 1 | 148 | 149 |
| Personalized attention | 1 | 0 | 1 | |
| (*)The information in the planning table is for guidance only and does not take into account the heterogeneity of the students. | ||||
| Methodologies |
| Methodologies | Description |
| Objective test | Examen de contenido teórico-práctico que abarcará todos los contenidos de la asignatura. La superación del examen es imprescindible para la aprobación de la asignatura. |
| Personalized attention |
|
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| Assessment | |||
| Methodologies | Competencies | Description | Qualification |
| Objective test | A21 A33 A34 B3 B8 B13 B23 B24 C1 C3 C4 C5 C6 C7 | Examen de contenido teórico-práctico que abarcará todos los contenidos de la asignatura. La superación del examen es imprescindible para la aprobación de la asignatura. | 100 |
| Assessment comments | |||
| Sources of information |
| Basic |
Carlo Hernández Pezzi (2010). Ciudades contra burbujas.
Miguel Ángel García-Agulló (2006). EL ESTUDIO DE VIABILIDAD DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA.
Felix Rodriguez López (2008). El expediente de dominio. Legislación, estudio, jurisprudencia y formularios.
DAPP. Publicaciones Jurídicas (2007). El uso del suelo. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO E INTERVENCIÓN ADMINISTRATIVA.
Vicente L. Simó Santonja (1993). Formularios de obra nueva, propiedad horizontal, urbanizaciones y multipropiedad.
Patricio Montoya Mateos (2007). GESTIÓN DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS.
Internacional Valuation Satndards Committee IVSC (2007). Internacional Valuation Standards (IVS 2007) 8th Edition.
DOSIER PRÁCTICO FRANCIS LEFEBVRE (2002). Juntas de Compensación 2002-2003.
Vicente Magro Servet (2007). La Prueba Pericial en la Ley de Enjuiciamiento Civil y en la Ley de Ordenación de la Edificación.
Lucia Boedo Vilabella (2007). Las fuentes de financiación y su coste. Aspectos conceptuales y operativa financiera.
FEDERACIÓ VALENCIANA DE MUNICIPIS I PROVÍNCES (1993). LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS: su determinación conforme a las Normas Técnicas de Valoración Catastral.
Varios autores.- Coordina Tomás Cano Campos (2009). Lecciones y materiales para el estudio del Derecho Administrativo. Tomo IV.- Ordenación del Territorio, Urbanismo y Medio Ambiente..
Juan Monjo Carió Luis Maldonado Ramos (2002). Manual de ITE. Inspección Técnica de Edificios.
Antonio Llano Elcid (1997). Manual de Valoraciones Inmobiliarias. Fundamentos Teóricos y Manual Práctico.
The European Group of Valuers (2009). Normas Europeas de Valoración 2009.
Internacional Valuation Satndards Committee IVSC (2005). Normas Internacionales de Valoación - 2005.
PMI (2014). PBBOK 5ª. Edicion.. en formato pdf personalizado
DAPP. Publicaciones Jurídicas (2007). Planeamiento Urbanístico. Suelo y Ordenación Urbana.
Vicente Magro Servet (2008). Propiedad Horizontal. 760 preguntas y respuestas.
Manuel Rivera Serrano (2009). Servidumbre de Luces y Vistas.
Luis José Silvan Martínez (1997). TASACIONES Mercantiles, Hipotecarias, Catastrales y de Mercado. TASACIONES Periciales Contradictorias. PERITACIONES Judiciales.
Sanchez Ramos de Castro Fco. M. (2010). Valoraciones Inmobiliarias, Tasaciones y Peritaciones para Ingenieros de la Edificacion. Ediciones Munilla-Lería
Comité Permanente sobre el Catastr en la Unión Europea (). Varias publicaciones. |
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| Complementary | |
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| Recommendations | ||
| Subjects that it is recommended to have taken before | ||
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| Subjects that are recommended to be taken simultaneously |
| Subjects that continue the syllabus |
| Other comments | |
| <p> Dado que las clases presenciales son muy reducidas el estudiante va a realizar un aprendizaje con una componente autónoma muy marcada para el cual se le recomienda: Utilizar la bibliografía reseñada y que el estime conveniente, atendiendo a la fecha de publicación; en la ciencia y en la tecnología se evoluciona. En caso de duda realizar consulta en horario de tutorías. Especial atención a la documentación obtenida por otras fuentes y por Internet. Si bien es muy productiva esta forma de estudiar, presenta potenciales problemas. En caso de duda realizar consulta en horario de tutorías. El estudiante debe tener en cuenta que no es argumento válido para que se le admita como respuesta o solución correcta que lo que expone en una pregunta, o la respuesta a un ejercicio, lo haga obtenido en consulta de un libro o en una página de Internet. En todos los casos se tomará como referencia para la valoración de incorrecto una justificación de ello.</p> |