| Competencias do título |
| Código | Competencias do título |
| A21 | Aplicar as técnicas de control e xestión económica da edificación. |
| A33 | Analizar a viabilidade urbanística de solares e elaborar documentos relacionados co planeamento, xestión e control urbanístico. |
| A34 | Realizar asesoramentos inmobiliarios. |
| B3 | Capacidade para a procura, análise, selección, utilización e xestión da información. |
| B8 | Capacidade para traballar nun equipo de carácter interdisciplinario. |
| B13 | Compromiso ético. |
| B23 | Orientación a resultados. |
| B24 | Orientación ao cliente. |
| C1 | Expresarse correctamente, tanto de forma oral coma escrita, nas linguas oficiais da comunidade autónoma. |
| C3 | Utilizar as ferramentas básicas das tecnoloxías da información e as comunicacións (TIC) necesarias para o exercicio da súa profesión e para a aprendizaxe ao longo da súa vida. |
| C4 | Desenvolverse para o exercicio dunha cidadanía respectuosa coa cultura democrática, os dereitos humanos e a perspectiva de xénero. |
| C5 | Entender a importancia da cultura emprendedora e coñecer os medios ao alcance das persoas emprendedoras. |
| C6 | Adquirir habilidades para a vida e hábitos, rutinas e estilos de vida saudables. |
| C7 | Desenvolver a capacidade de traballar en equipos interdisciplinares ou transdisciplinares, para ofrecer propostas que contribúan a un desenvolvemento sostible ambiental, económico, político e social. |
| Resultados de aprendizaxe | |||
| Resultados de aprendizaxe | Competencias do título | ||
| A21. Aplicar as técnicas de control e xestión económica da edificación. | A21 |
B3 B8 B13 B23 B24 |
C1 C3 C4 C5 C6 C7 |
| A33. Analizar a viabilidade urbanística de solares e elaborar documentos relacionados co planeamento, xestión e control urbanístico | A33 |
B3 B8 B13 B23 B24 |
C1 C3 C4 C5 C6 C7 |
| A34. Realizar asesoramentos inmobiliarios. | A34 |
B3 B8 B13 B23 B24 |
C1 C3 C4 C5 C6 C7 |
| Contidos |
| Temas | Subtemas |
| 1. Conceptos económicos anteriores. A valoración inmobiliaria. | 1.1.- Valor. Valoración Experiencia Prezo 1.2.- Tipos de valores e valoracións. |
| 2. Valor da propiedade. | 2.1.- Investimento. 2.2.- Avaliación solar. 2.3.- Valor da construción. 2.4.- Cuantificación xeral dos gastos inmobiliarios. 2.5.- Cuantificación de ingresos. 2.6.- Viabilidade do proxecto. 2.7.- Análise do valor á venda |
| 3. Conceptos básicos sobre urbanismo. | 3.1.- Estrutura xeral. 3.2.- Planificación. 3.3.- Xestión. 3.4.- Disciplina. 3.5.- Valoracións de acordo coa Lei de terras. 3.6.- Conceptos básicos de dereitos de construción. |
| 4. Estudos de mercado. | 4.1.- Obxectivos. 4.2.- Oferta e demanda. 4.3.- Informe de viabilidade. Contidos 4.4.- Ferramentas TIC Tools. |
| 5. A propiedade. O rexistro de inmobles. | 5.1.- Importancia do rexistro da propiedade inmobiliaria. 5.2.- Principios. 5.3.- A Propiedade. 5.4.- A lei de propiedade horizontal. |
| 6. Avaliacións inmobiliarias. | 6.1.- Conceptos. 6.2.- Valor solar. 6.3.- Valor da construción. 6.4.- Gastos inmobiliarios. |
| 7. Avaliacións inmobiliarias. | 7.1.- Principios xerais de valoración inmobiliaria. 7.2.- Valores de aplicación. 7.3.- Lexislación aplicable. 7.4.- Orde ECO / 805 .... 7.5.- Tipos de métodos de valoración de bens inmobles. |
| 8. Tema 4. (4.1.). Desarrollo de los métodos de Valoración. Partes 3 a 6. | 8.1.3. Otros métodos de comparación. 8.1.4. Método Beta. 8.1.5. Método Triangular. 8.1.6. Regresión lineal Múltiple. |
| 9. Peritaciones. La mediación como método de resolución de conflictos. | 9.1.- Tipos. 9.2.- El dictamen Pericial. 9.3.- Conrtenidos basicos. 9.4.- Concepto de Ruina. El informe ITE. 9.5.- El Perito de Seguros. 9.6.- El Perito de Parte. 9.7.- El Perito Judicial. 9.8.- El conflicto. 9.9.- Métodos alternativos de resolución de conflictos. 9.10.- El mediador. 9.11.- Marco jurídico. |
| 10. Plan de gestión y mantenimiento del edificio | 10.1.- Ciclo de vida. Mantennimiento del edificio 10.2.- Valoración y gestión |
| 11. Entorno BIM | 11.1.- El modelo BIM para la valoración y gestión inmobiliaria, 7D |
| Planificación | ||||
| Metodoloxías / probas | Competencias | Horas presenciais | Horas non presenciais / traballo autónomo | Horas totais |
| Proba obxectiva | A21 A33 A34 B3 B8 B13 B23 B24 C1 C3 C4 C5 C6 C7 | 1 | 148 | 149 |
| Atención personalizada | 1 | 0 | 1 | |
| *Os datos que aparecen na táboa de planificación son de carácter orientativo, considerando a heteroxeneidade do alumnado | ||||
| Metodoloxías |
| Metodoloxías | Descrición |
| Proba obxectiva | Examen de contenido teórico-práctico que abarcará todos los contenidos de la asignatura. La superación del examen es imprescindible para la aprobación de la asignatura. |
| Atención personalizada |
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| Avaliación | |||
| Metodoloxías | Competencias | Descrición | Cualificación |
| Proba obxectiva | A21 A33 A34 B3 B8 B13 B23 B24 C1 C3 C4 C5 C6 C7 | Examen de contenido teórico-práctico que abarcará todos los contenidos de la asignatura. La superación del examen es imprescindible para la aprobación de la asignatura. | 100 |
| Observacións avaliación | |||
| Fontes de información |
| Bibliografía básica |
Carlo Hernández Pezzi (2010). Ciudades contra burbujas.
Miguel Ángel García-Agulló (2006). EL ESTUDIO DE VIABILIDAD DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA.
Felix Rodriguez López (2008). El expediente de dominio. Legislación, estudio, jurisprudencia y formularios.
DAPP. Publicaciones Jurídicas (2007). El uso del suelo. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO E INTERVENCIÓN ADMINISTRATIVA.
Vicente L. Simó Santonja (1993). Formularios de obra nueva, propiedad horizontal, urbanizaciones y multipropiedad.
Patricio Montoya Mateos (2007). GESTIÓN DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS.
Internacional Valuation Satndards Committee IVSC (2007). Internacional Valuation Standards (IVS 2007) 8th Edition.
DOSIER PRÁCTICO FRANCIS LEFEBVRE (2002). Juntas de Compensación 2002-2003.
Vicente Magro Servet (2007). La Prueba Pericial en la Ley de Enjuiciamiento Civil y en la Ley de Ordenación de la Edificación.
Lucia Boedo Vilabella (2007). Las fuentes de financiación y su coste. Aspectos conceptuales y operativa financiera.
FEDERACIÓ VALENCIANA DE MUNICIPIS I PROVÍNCES (1993). LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS: su determinación conforme a las Normas Técnicas de Valoración Catastral.
Varios autores.- Coordina Tomás Cano Campos (2009). Lecciones y materiales para el estudio del Derecho Administrativo. Tomo IV.- Ordenación del Territorio, Urbanismo y Medio Ambiente..
Juan Monjo Carió Luis Maldonado Ramos (2002). Manual de ITE. Inspección Técnica de Edificios.
Antonio Llano Elcid (1997). Manual de Valoraciones Inmobiliarias. Fundamentos Teóricos y Manual Práctico.
The European Group of Valuers (2009). Normas Europeas de Valoración 2009.
Internacional Valuation Satndards Committee IVSC (2005). Normas Internacionales de Valoación - 2005.
PMI (2014). PBBOK 5ª. Edicion.. en formato pdf personalizado
DAPP. Publicaciones Jurídicas (2007). Planeamiento Urbanístico. Suelo y Ordenación Urbana.
Vicente Magro Servet (2008). Propiedad Horizontal. 760 preguntas y respuestas.
Manuel Rivera Serrano (2009). Servidumbre de Luces y Vistas.
Luis José Silvan Martínez (1997). TASACIONES Mercantiles, Hipotecarias, Catastrales y de Mercado. TASACIONES Periciales Contradictorias. PERITACIONES Judiciales.
Sanchez Ramos de Castro Fco. M. (2010). Valoraciones Inmobiliarias, Tasaciones y Peritaciones para Ingenieros de la Edificacion. Ediciones Munilla-Lería
Comité Permanente sobre el Catastr en la Unión Europea (). Varias publicaciones. |
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| Bibliografía complementaria | |
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| Recomendacións | ||
| Materias que se recomenda ter cursado previamente | ||
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| Materias que se recomenda cursar simultaneamente |
| Materias que continúan o temario |
| Observacións | |
| <p> Dado que las clases presenciales son muy reducidas el estudiante va a realizar un aprendizaje con una componente autónoma muy marcada para el cual se le recomienda: Utilizar la bibliografía reseñada y que el estime conveniente, atendiendo a la fecha de publicación; en la ciencia y en la tecnología se evoluciona. En caso de duda realizar consulta en horario de tutorías. Especial atención a la documentación obtenida por otras fuentes y por Internet. Si bien es muy productiva esta forma de estudiar, presenta potenciales problemas. En caso de duda realizar consulta en horario de tutorías. El estudiante debe tener en cuenta que no es argumento válido para que se le admita como respuesta o solución correcta que lo que expone en una pregunta, o la respuesta a un ejercicio, lo haga obtenido en consulta de un libro o en una página de Internet. En todos los casos se tomará como referencia para la valoración de incorrecto una justificación de ello.</p> |