Guía DocenteCurso Escola Universitaria de Arquitectura Técnica |
Grao en Arquitectura Técnica |
Asignaturas |
Xestión inmobiliaria. tasacions e peritacions |
Contidos |
Datos Identificativos | 2017/18 | |||||||||||||
Asignatura | Xestión inmobiliaria. tasacions e peritacions | Código | 670G01033 | |||||||||||
Titulación |
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Descriptores | Ciclo | Período | Curso | Tipo | Créditos | |||||||||
Grao | 1º cuadrimestre |
Cuarto | Obrigatoria | 6 | ||||||||||
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Temas | Subtemas |
1. Conceptos Económicos Previos. La valoración inmobiliaria. | 1. Valor. Tasacion. Peritacion.Precio. 2.Tipos de valores y valoraciones. |
2. Valor del inmueble. | 2.1.- Inversión. 2.2.- Valoración de solares. 2.3.- Valor de construcción. 2.4.- Cuantificacion general de los gastos inmobiliarios. 2.5.- Cuantificacion de los ingresos. 2.6.- Viabilidad del proyecto. 2.7.- Análisis del valor en venta. |
3. Conceptos básicos sobre urbanismo. | 3.1.- Estructura general. 3.2.- Planeamiento. 3.3.- Gestión. 3.4.- Disciplina. 3.5.- Valoraciones según la ley del Suelo. 3.6.- Conceptos básicos de derechos edificatorios. |
4. Estudios de mercado. | 4.1.- Objetivos. 4.2.- Oferta y demanda. 4.3.- Informe de viabilidad. Contenidos. 4.4.- Herramientas TIC. |
5. La Propiedad. El registro de la propiedad inmobiliaria. | 5.1.- Importancia del registro de la Propiedad iNmobiliaria. 5.2.- Principios. 5.3.- La Propiedad. 5.4.- La ley de la propiedad Horizontal. |
6. Valoraciones inmobiliarias. | 5.1.- Conceptos. 5.2.- Valor del solar. 5.3.- Valor de la construccion. 5.4.- Gastos inmobiliarios. |
7. Tasaciones inmobiliarias. | 7.1.- Principios generales de la tasación inmobiliaria. 7.2.- Valores de aplicación. 7.3.- Legislación aplicable. 7.4.- Orden ECO/805 .... 7.5.- Tipos de métodos de valoración de bienes inmuebles. |
8. Métodos de Valoraciones de bienes como garantía hipotecaria. | 8.1.- Método del coste de reposición. 8.2.- Método de comparación. 8.3.- Método residual. 8.4.- Método de actualización de rentas. |
9. Peritaciones. | 9.1.- Tipos. 9.2.- El dictamen Pericial. 9.3.- Conrtenidos basicos. 9.4.- Concepto de Ruina. El informe ITE. 9.5.- El Perito de Seguros. 9.6.- El Perito de Parte. 9.7.- El Perito Judicial. |
10. Plan de gestión y mantenimiento del edificio | 10.1.- Ciclo de vida. Mantennimiento del edificio 10.2.- Valoración y gestión |
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