Guia docenteCurso Escuela Universitaria de Arquitectura Técnica |
Grao en Arquitectura Técnica |
Asignaturas |
Gestión inmobiliaria. tasaciones y peritaciones |
Contenidos |
|
|
Datos Identificativos | 2023/24 | |||||||||||||
Asignatura | Gestión inmobiliaria. tasaciones y peritaciones | Código | 670G01033 | |||||||||||
Titulación |
|
|||||||||||||
Descriptores | Ciclo | Periodo | Curso | Tipo | Créditos | |||||||||
Grado | 1º cuatrimestre |
Cuarto | Obligatoria | 6 | ||||||||||
|
Tema | Subtema |
1. Conceptos Económicos Previos. La valoración inmobiliaria. | 1.1.- Valor. Tasación. Peritación. Precio. 1.2.- Tipos de valores y valoraciones. |
2. Valor del inmueble. | 2.1.- Inversión. 2.2.- Valoración de solares. 2.3.- Valor de construcción. 2.4.- Cuantificación general de los gastos inmobiliarios. 2.5.- Cuantificación de los ingresos. 2.6.- Viabilidad del proyecto. 2.7.- Análisis del valor en venta. |
3. Conceptos básicos sobre urbanismo. | 3.1.- Estructura general. 3.2.- Planeamiento. 3.3.- Gestión. 3.4.- Disciplina. 3.5.- Valoraciones según la ley del Suelo. 3.6.- Conceptos básicos de derechos edificatorios. |
4. Estudios de mercado. | 4.1.- Objetivos. 4.2.- Oferta y demanda. 4.3.- Informe de viabilidad. Contenidos. 4.4.- Herramientas TIC. |
5. La Propiedad. El registro de la propiedad inmobiliaria. | 5.1.- Importancia del registro de la Propiedad iNmobiliaria. 5.2.- Principios. 5.3.- La Propiedad. 5.4.- La ley de la propiedad Horizontal. |
6. Valoraciones inmobiliarias. | 6.1.- Conceptos. 6.2.- Valor del solar. 6.3.- Valor de la construcción. 6.4.- Gastos inmobiliarios. |
7. Tasaciones inmobiliarias. | 7.1.- Principios generales de la tasación inmobiliaria. 7.2.- Valores de aplicación. 7.3.- Legislación aplicable. 7.4.- Orden ECO/805 .... 7.5.- Tipos de métodos de valoración de bienes inmuebles. |
8. Tema 4. (4.1.). Desarrollo de los métodos de Valoración. Partes 3 a 6. | 8.1.3. Otros métodos de comparación. 8.1.4. Método Beta. 8.1.5. Método Triangular. 8.1.6. Regresión lineal Múltiple. |
9. Peritaciones. La mediación como método de resolución de conflictos. | 9.1.- Tipos. 9.2.- El dictamen Pericial. 9.3.- Conrtenidos basicos. 9.4.- Concepto de Ruina. El informe ITE. 9.5.- El Perito de Seguros. 9.6.- El Perito de Parte. 9.7.- El Perito Judicial. 9.8.- El conflicto. 9.9.- Métodos alternativos de resolución de conflictos. 9.10.- El mediador. 9.11.- Marco jurídico. |
10. Plan de gestión y mantenimiento del edificio | 10.1.- Ciclo de vida. Mantennimiento del edificio 10.2.- Valoración y gestión |
11. Entorno BIM | 11.1.- El modelo BIM para la valoración y gestión inmobiliaria, 7D |
|