Guía DocenteCurso
Escola Universitaria de Arquitectura Técnica
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Grao en Arquitectura Técnica
 Asignaturas
  Xestión inmobiliaria. tasacions e peritacions
   Contidos
Temas Subtemas
1. Conceptos económicos anteriores. A valoración inmobiliaria. 1.1.- Valor. Valoración Experiencia Prezo
1.2.- Tipos de valores e valoracións.
2. Valor da propiedade. 2.1.- Investimento.
2.2.- Avaliación solar.
2.3.- Valor da construción.
2.4.- Cuantificación xeral dos gastos inmobiliarios.
2.5.- Cuantificación de ingresos.
2.6.- Viabilidade do proxecto.
2.7.- Análise do valor á venda
3. Conceptos básicos sobre urbanismo. 3.1.- Estrutura xeral.
3.2.- Planificación.
3.3.- Xestión.
3.4.- Disciplina.
3.5.- Valoracións de acordo coa Lei de terras.
3.6.- Conceptos básicos de dereitos de construción.
4. Estudos de mercado. 4.1.- Obxectivos.
4.2.- Oferta e demanda.
4.3.- Informe de viabilidade. Contidos
4.4.- Ferramentas TIC Tools.
5. A propiedade. O rexistro de inmobles.
5.1.- Importancia do rexistro da propiedade inmobiliaria.
5.2.- Principios.
5.3.- A Propiedade.
5.4.- A lei de propiedade horizontal.
6. Avaliacións inmobiliarias.
6.1.- Conceptos.
6.2.- Valor solar.
6.3.- Valor da construción.
6.4.- Gastos inmobiliarios.
7. Avaliacións inmobiliarias. 7.1.- Principios xerais de valoración inmobiliaria.
7.2.- Valores de aplicación.
7.3.- Lexislación aplicable.
7.4.- Orde ECO / 805 ....
7.5.- Tipos de métodos de valoración de bens inmobles.
8. Tema 4. (4.1.). Desarrollo de los métodos de Valoración. Partes 3 a 6. 8.1.3. Otros métodos de comparación.
8.1.4. Método Beta.
8.1.5. Método Triangular.
8.1.6. Regresión lineal Múltiple.
9. Peritaciones. La mediación como método de resolución de conflictos. 9.1.- Tipos.
9.2.- El dictamen Pericial.
9.3.- Conrtenidos basicos.
9.4.- Concepto de Ruina. El informe ITE.
9.5.- El Perito de Seguros.
9.6.- El Perito de Parte.
9.7.- El Perito Judicial.
9.8.- El conflicto.
9.9.- Métodos alternativos de resolución de conflictos.
9.10.- El mediador.
9.11.- Marco jurídico.
10. Plan de gestión y mantenimiento del edificio 10.1.- Ciclo de vida. Mantennimiento del edificio
10.2.- Valoración y gestión
11. Entorno BIM 11.1.- El modelo BIM para la valoración y gestión inmobiliaria, 7D
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