Guía DocenteCurso
Escola Universitaria de Arquitectura Técnica
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Grao en Arquitectura Técnica
 Asignaturas
  Xestión inmobiliaria. tasacions e peritacions
   Contidos
Temas Subtemas
1. Conceptos Económicos Previos. La valoración inmobiliaria. 1. Valor. Tasacion. Peritacion.Precio.
2.Tipos de valores y valoraciones.
2. Valor del inmueble. 2.1.- Inversión.
2.2.- Valoración de solares.
2.3.- Valor de construcción.
2.4.- Cuantificacion general de los gastos inmobiliarios.
2.5.- Cuantificacion de los ingresos.
2.6.- Viabilidad del proyecto.
2.7.- Análisis del valor en venta.
3. Conceptos básicos sobre urbanismo. 3.1.- Estructura general.
3.2.- Planeamiento.
3.3.- Gestión.
3.4.- Disciplina.
3.5.- Valoraciones según la ley del Suelo.
3.6.- Conceptos básicos de derechos edificatorios.
4. Estudios de mercado. 4.1.- Objetivos.
4.2.- Oferta y demanda.
4.3.- Informe de viabilidad. Contenidos.
4.4.- Herramientas TIC.
5. La Propiedad. El registro de la propiedad inmobiliaria. 5.1.- Importancia del registro de la Propiedad iNmobiliaria.
5.2.- Principios.
5.3.- La Propiedad.
5.4.- La ley de la propiedad Horizontal.
6. Valoraciones inmobiliarias. 5.1.- Conceptos.
5.2.- Valor del solar.
5.3.- Valor de la construccion.
5.4.- Gastos inmobiliarios.
7. Tasaciones inmobiliarias. 7.1.- Principios generales de la tasación inmobiliaria.
7.2.- Valores de aplicación.
7.3.- Legislación aplicable.
7.4.- Orden ECO/805 ....
7.5.- Tipos de métodos de valoración de bienes inmuebles.
8. Métodos de Valoraciones de bienes como garantía hipotecaria. 8.1.- Método del coste de reposición.
8.2.- Método de comparación.
8.3.- Método residual.
8.4.- Método de actualización de rentas.
9. Peritaciones. 9.1.- Tipos.
9.2.- El dictamen Pericial.
9.3.- Conrtenidos basicos.
9.4.- Concepto de Ruina. El informe ITE.
9.5.- El Perito de Seguros.
9.6.- El Perito de Parte.
9.7.- El Perito Judicial.
10. Plan de gestión y mantenimiento del edificio 10.1.- Ciclo de vida. Mantennimiento del edificio
10.2.- Valoración y gestión
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